《用法律“照亮”社区生活：物业、居委会相关法规要点》

- 越权执法：居委会是基层群众性自治组织，无行政强拆权。依据《行政强制法》，只有行政机关经法定程序才可实施强制拆除。如居委会强拆业主自建围栏，属典型越权。

- 违反法定程序：即使对于违法建筑的拆除，也需遵...

- 越权执法：居委会是基层群众性自治组织，无行政强拆权。依据《行政强制法》，只有行政机关经法定程序才可实施强制拆除。如居委会强拆业主自建围栏，属典型越权。

- 违反法定程序：即使对于违法建筑的拆除，也需遵循法定程序。《城乡规划法》规定，县级以上地方人民政府城乡规划主管部门应先责令停止建设、限期改正等，当事人逾期不履行，行政机关才可依法强制拆除 。而居委会直接强拆，未履行相应程序，严重违反法定程序。

- 侵犯居民合法权益：居委会恐吓强拆，侵犯了居民的财产权、居住权等合法权益。居民为保障自身安全搭建围栏，居委会应先了解原因，协商解决，而非恐吓强拆，损害居民权益。

- 可能构成刑事犯罪：若在强拆过程中，居委会工作人员存在暴力殴打居民等行为，可能构成故意伤害罪；放任工作人员使用暴力威胁等手段强拆，可能构成领导滥用职权罪；未经允许擅自闯入居民屋内，可能构成非法侵入住宅罪；强拆造成居民财产重大损失，可能构成故意毁坏财物罪等.

《物业管理条例》

- 物业服务企业责任：依据第三十五条，物业服务企业应按合同约定提供服务，若安保工作未履行到位，致使业主人身、财产安全受损，需依法承担相应责任。如小区因安保漏洞致业主家中失窃，物业应担责。

- 业主拒交物业费的情形：如物业公司安保等服务质量过差，公共设施维护、公共卫生等方面存在瑕疵，或未提供合同约定服务等，业主可依此拒交相应物业费.

《中华人民共和国城市居民委员会组织法》

- 居委会职责：居委会是基层群众性自治组织，应协助维护社会治安等。面对小区长期安保问题，居委会未积极协调督促整改，未尽到职责。同时，居委会应监督执行居民公约，但需注意公约内容不得与法律法规抵触。

- 决策与监督：居民委员会决定问题遵循少数服从多数原则，且需向居民会议负责并报告工作，居民会议有权撤换和补选居委会成员。

《中华人民共和国城乡规划法》

- 违建认定程序：城管认定业主自建围栏为违建须依法依规，要经严谨调查、取证，给予业主陈述、申辩机会，不可贸然强拆。

- 特殊情况考量：业主搭建围栏因小区安保缺失、生命财产受威胁，具紧急避险性质，执法部门应综合考量实际情况，妥善处理。